¿Qué es?
El Asset Information Model (AIM) — Modelo de Información del Activo — es el conjunto de información que describe el activo construido en su estado final verificado y que soporta su gestión durante la fase operativa.
El AIM es el producto final del proceso de gestión de información de un proyecto: es la información que sobrevive al proyecto y que el equipo de operaciones utilizará durante décadas para gestionar, mantener y operar el activo.
A diferencia del PIM, que es dinámico y evoluciona durante el proyecto, el AIM es la versión verificada y estable de la información del activo en el momento de su transferencia al operador.
¿Para qué sirve?
El AIM sirve para que el equipo de operaciones tenga la información que necesita para gestionar el activo correctamente desde el primer día. Incluye la geometría del activo, las propiedades de los equipos y sistemas, la documentación técnica, las instrucciones de mantenimiento, las garantías y los contratos de servicio.
Sin un AIM bien estructurado, el conocimiento del activo está disperso entre los distintos equipos que participaron en el proyecto y se pierde progresivamente. Con un AIM bien estructurado, ese conocimiento está centralizado, accesible y verificable.
¿Cuándo aparece?
El AIM se construye como resultado del proceso de transferencia del PIM al final de la fase de construcción. La preparación del AIM comienza mucho antes: los AIR definen qué información debe tener el AIM, y esa definición debe tenerse en cuenta desde el inicio del proyecto para garantizar que la información producida durante el diseño y la construcción sea compatible con el AIM.
Relación con ISO 19650
El AIM es un concepto central de ISO 19650-3, que cubre la gestión de información durante la fase operativa del activo. La norma describe cómo el AIM debe mantenerse actualizado durante la operación (reflectando cambios, renovaciones, intervenciones de mantenimiento) y cómo debe alimentar las decisiones de gestión del activo.
Cómo lo utiliza SORA
SORA prepara la transición del PIM al AIM como parte de la Fase IV del Método SORA (Entrega). Esta preparación incluye:
- Verificar que el PIM final cumple los requisitos del AIR
- Estructurar la información en el formato adecuado para la operación (incluyendo COBie cuando el cliente lo requiere)
- Documentar los sistemas, equipos y elementos del activo con las propiedades de operación y mantenimiento
- Transferir el AIM al sistema de gestión de activos del operador con la documentación de transferencia correspondiente
Errores comunes
Pensar que el AIM es simplemente el modelo BIM final. El AIM incluye mucho más que geometría: propiedades de equipos, documentación técnica, instrucciones de mantenimiento, historiales de intervención, garantías. El modelo BIM es un componente del AIM, no el AIM en sí.
No preparar el AIM desde el inicio del proyecto. Si el AIM no está considerado desde el diseño, la información necesaria para la operación debe añadirse después de la entrega — un proceso costoso y propenso a omisiones.
Entregar el AIM al cliente sin proceso de verificación. El AIM debe verificarse antes de la transferencia para garantizar que cumple los requisitos del AIR.
Conceptos relacionados
- PIM — El Project Information Model que se transforma en AIM durante la entrega
- AIR — Los requisitos de información que el AIM debe cumplir
- COBie — El estándar de intercambio de información para el AIM en formato de gestión de activos
- ISO 19650-3 — La parte de la norma que define la gestión del AIM durante la operación
- Método SORA — La Fase IV (Entrega) incluye la preparación y transferencia del AIM