¿Qué es?
COBie (Construction Operations Building Information Exchange) es un estándar abierto que define el formato estructurado para la entrega de información de activos construidos al equipo de operaciones y mantenimiento.
COBie organiza la información del activo en un conjunto de hojas de cálculo estructuradas que capturan: los espacios del activo, los equipos y sistemas instalados, sus componentes, atributos de operación, documentación técnica, garantías y recursos de mantenimiento.
COBie es, en esencia, el formato de intercambio del AIM para el contexto de la gestión de instalaciones (Facility Management).
¿Para qué sirve?
COBie sirve para que la información de activos producida durante el diseño y la construcción pueda ser consumida directamente por los sistemas de gestión de activos (CAFM/CMMS) que utiliza el equipo de operaciones, sin necesidad de introducir esa información manualmente.
La extracción automática de datos COBie desde los modelos BIM reduce significativamente el coste y el tiempo de transferencia de información al operador, y minimiza los errores asociados a la introducción manual de datos.
¿Cuándo aparece?
COBie aparece principalmente en la Fase IV del Método SORA (Entrega), como formato de salida del AIM. La preparación de COBie comienza, sin embargo, durante el diseño: los modelos BIM deben ser modelados con las propiedades correctas para que la extracción COBie sea posible y completa.
Relación con ISO 19650
ISO 19650 no prescribe COBie como formato obligatorio, pero COBie es compatible con el marco de entrega de activos de ISO 19650. En mercados como Reino Unido y muchos proyectos internacionales, COBie es el formato de entrega del AIM requerido por el empleador.
COBie es también un esquema IFC, lo que lo hace compatible con el ecosistema OpenBIM de buildingSMART.
Cómo lo utiliza SORA
SORA incluye la preparación del AIM en formato COBie como parte de la Fase IV del Método SORA cuando el cliente lo requiere, o cuando el proyecto involucra activos con requisitos de gestión operativa intensiva (hospitales, centros de datos, plantas industriales).
SORA verifica que los modelos disciplinares estén correctamente poblados con las propiedades de operación antes de la extracción COBie, para garantizar que el output sea completo y no requiera corrección manual.
Errores comunes
Intentar generar COBie al final del proyecto sin haberlo planeado. COBie es un output que debe planearse desde el inicio: los modelos deben ser modelados con las propiedades correctas para que la extracción sea automática. Intentar generar COBie manualmente al final del proyecto es extremadamente costoso.
Confundir COBie con un modelo BIM. COBie es un formato de intercambio de datos tabulares; no contiene geometría. Es complementario al modelo BIM, no una alternativa.
Pensar que COBie es solo un requisito de clientes internacionales. La lógica de COBie — capturar información de operación durante el proyecto para transferirla al operador — es aplicable en cualquier proyecto con requisitos de gestión de activos, independientemente del país.
Conceptos relacionados
- AIM — El Asset Information Model que COBie estructura para la transferencia al operador
- IFC — El formato de modelo abierto con el que COBie es compatible
- ISO 19650-3 — La parte de la norma que cubre la entrega de información al operador
- AIR — Los requisitos de información del activo que COBie ayuda a satisfacer
- Método SORA — La Fase IV (Entrega) incluye la preparación de COBie cuando el cliente lo requiere